Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Aix-en-Provence

Rare à la vente, situé en plein c ? ur du centre-ville, à 5 minutes à pieds du Cours Mirabeau, au sein d ? une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied.

Dès l ? entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés.

L ? appartement bénéficie également d ? un balcon, parfait pour profiter d ? un extérieur en centre-ville, ainsi que d ? une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable.

Ses atouts :

- Résidence sécurisée

- Ascenseur

- Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges)

- Possibilité d ? usage professionnel (selon règlement de copropriété)

- Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir)

Charges prévisionnelles : 242 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges )

Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr