3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence

Aix-en-Provence – La Duranne

Au sein d'une résidence récente de 2016 et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 (62,02 m2 loi carrez) situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un parking privé en sous-sol fermé complète ce bien.

Appartement vendu loué, avec préavis délivré au locataire pour le 1er novembre 2026, offrant une visibilité claire pour un futur projet d'occupation ou de relocation.

Appartement de bon standing, situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Idéal investissement patrimonial ou résidence principale à terme.

Honoraires agence charge Vendeur.

109 lots principaux de copropriété, pas de procédures en cours. charges annuelles 2098 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les honoraires du syndic).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr