Appartement 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Aix-en-Provence

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence – Nord du centre-ville
Appartement T3, avec terrasse exposée Sud et cave.

Au sein d'une résidence calme, située à proximité de l'avenue Philippe Solari, découvrez cet appartement T3 de 62 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux d'Aix-en-Provence.

Description du bien :
L'appartement se compose :
- d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud,
- d'une cuisine indépendante avec loggia,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
- de WC séparés.
- d'une cave
- d'un garage à vélo

Nombreuses places en libre accès dans la résidences et possibilité de louer un box en plus.
La distribution est fonctionnelle, les volumes sont équilibrés et les annexes apportent un réel confort au quotidien.

Les plus :
- Surface confortable pour un T3
- Terrasse + loggia
- Cave en sous-sol
- Résidence calme et bien entretenue
- Environnement résidentiel recherché

Confort & performance :
- DPE : classe D
- Chauffage collectif
- Consommations énergétiques maîtrisées

Localisation :
Quartier apprécié pour sa qualité de vie, proche des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.