3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Aix-en-Provence

iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE Secteur TIVOLI – Rénové, lumineux, bien situé… bref, l'appartement qu'on aimerait tous trouver quand on cherche !

Appartement en parfait état général, à seulement 15 minutes à pied du centre historique.

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine moderne équipée et aménagée, d'une loggia aménagée en buanderie, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque, d'un WC suspendu indépendant et d'un espace de rangement fonctionnel.

Le bien comprend également une cave.

Cet appartement offre de nombreux atouts : climatisation réversible dans toutes les pièces, double orientation traversante apportant une belle luminosité, loggia et balcon, excellent DPE classé B, double vitrage PVC, rangements optimisés, stationnement au sein de la résidence, décoration moderne et soignée.

L'agencement est particulièrement pratique, avec une séparation bien pensée entre le coin jour et le coin nuit.

Aucun défaut n'est relevé sur les diagnostics.

Ce bien clé en main allie confort moderne, calme et proximité du centre-ville.

Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, sans travaux à prévoir.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous cherchez un appartement lumineux, rénové et idéalement situé, celui-ci mérite clairement une visite. N'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.