Appartement 3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Parking collectif - Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la Résidence Saint Marcel, au 27 Avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement T3 de 54 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la clinique Axium et à seulement 800 mètres à pied de l'hypercentre (bus disponible). Implanté au 2ème étage sur 3 d'une jolie copropriété fermée avec stationnement libre, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec les commodités à proximité immédiate.

L'appartement, exposé sud, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une salle de bain. Une loggia de 4.6 m² vient prolonger agréablement l'espace de vie, tandis qu'une cave de belle taille complète ce bien.

Le logement dispose de double vitrage récent sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles. Cuisine, la salle de bain (et éventuellement les sols) à rénover. Très beau potentiel. Dernière taxe foncière de 975 €/an (2025). Charges de 110 €/mois.

Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607