Aix-en-Provence : 2 pièces de 88 m² - Séjour de 49 m² - Terrasse - Jardin privatif

Au cœur de l'une des résidences les plus prisées d'Aix-en-Provence, la résidence sécurisée du Parc Mozart avec concierge pour l'immeuble, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² Carrez, situé en dernier étage et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.
Traversant Sud/Nord et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son emplacement privilégié et son cadre de vie rare.
L'appartement ne dispose d'aucun aménagement intérieur pas de cuisine, ni SDB laissant la possibilité de redistribuer ou d'optimiser les volumes selon votre projet.
En l'état (cf plan), il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour / salle à manger exposé plein Sud, largement ouvert par une baie vitrée sur une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dominante sur La Saint Victoire, le massif de l'Étoile et les environs.
La cuisine indépendante, avec cellier attenant, peut être pensée intégralement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'espace nuit propose une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé,
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement unique dans un environnement recherché.
Les charges sont d'environ 3200€ par an incluant chauffage, eau, Concierge pour 2 entrées, entretien espaces verts.
Une cave de 6m² complète ce bien.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958122