Aix-en-Provence : Appartement 2 pièces de 60 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Clément Denis vous propose: *** Idéal primo-accédant ou jeune couple ***
A 15 minutes à pied du centre historique, dans le quartier du portail Cezanne ! au sein d'une résidence de 1964, SECURISEE et CALME, venez découvrir ce GRAND et AGREABLE T2 de 60m² environ très LUMINEUX avec son exposition SUD, situé au rez-de-chaussée donnant sur l'intérieur de la copropriété de 3 étages arborée.
Accédez à l'appartement par une entrée lumineuse et fonctionnelle, permettant rangements et distribution de l'appartement. Pour la partie jour, vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte, de grandes ouvertures exposées SUD donnant sur l'intérieur CALME de la copropriété et le balcon de 6m² environ.
L'appartement a été intégralement rénové, il est composé d'une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse chambre de 12m² avec de grands rangements et possédant de très grandes fenêtres permet une luminosité optimale toute la journée.

Pour plus de rangements, l'appartement est vendu avec une cave de 6m² en sous sol.
Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir stationnement libre et facile dans la copropriété. Dans le montant des charges de copropriété vous avez tout de compris dont notamment le chauffage et l'eau chaude en plus des charges classiques ! Véritable avantage.
Soyez les premiers à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.