Aix-en-Provence : Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

T2 (ancien T3) entièrement rénové, lumineux, avec terrasse plein sud. Rare à Aix-en-Provence.

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à seulement 1,2 km à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 52,13 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en pierre de taille, réputée pour son calme absolu et son environnement verdoyant.
La terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout rare sur le secteur.

Un intérieur entièrement rénové, moderne et confortable
- Séjour lumineux de 28,80 m², orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse,
- Chambre de 11,92 m² équipée de grands dressings intégrés.
- Cuisine haut de gamme installée en 2025, moderne, fonctionnelle, ouvrant sur un second espace avec balcon.
- Salle d'eau rénovée, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions contemporaines.
- Terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé.

Un emplacement recherché
À seulement 1,2 km du centre-ville, proche des écoles, des transports et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique et serein, tout en restant à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence.

Ce T2 rénové séduit par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé.
Un véritable coup de coeur !

Option supplémentaire :
Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 16,60 m², situé au sein même de la résidence, pour un prix de 20 000 € TTC.

Informations complémentaires
- DPE : D 194 kWh/m²/an
- GES : B 7 kg CO2/m²/an
- Copropriété : 48 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1 312 €
- Prix : ** € FAI
- Prix hors honoraires : ** €
- Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques disponible sur georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr