Aix-en-Provence : 2 pièces de 50 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces

Aix en Provence Centre-Ville dans Résidence Service Seniors de prestige (les Hespérides).
Un emplacement idéal à quelques mètres du Cours Mirabeau et de toutes commodités, à quelques pas seulement du parc Jourdan.
Ce bel appartement entièrement exposé au sud, confortable, chaleureux, lumineux, en excellent état, tout en véritable parquet bois, entièrement climatisé, disposant d'une terrasse couverte, d'un ascenseur, implanté dans un superbe parc paysagé, vous offrira une sécurité totale de jour comme de nuit 365 jours par an.
Sa composition se décline comme suit :
Un véritable hall d entrée avec deux placards de rangement, un vaste salon séjour donnant sur une terrasse couverte protégée du mistral par une grande baie vitrée, une belle chambre lumineuse avec rangements, disposant de deux baies vitrées, une salle d'eau bien aménagée, et une agréable cuisine équipée indépendante.

Différentes alternatives intéressantes s'offrent à vous :
- Soit une bonne rentabilité locative et de qualité avec une indéniable sécurité financière. Le loyer s'élevant à 2300 Euros dont 1200 Euros pour le propriétaire. Des locataires seniors, sérieux, calmes, et respectueux, pas ou peu de période vacante, la demande étant conséquente.
- soit une location Airbnb.
- Soit une acquisition idéale permettant d'être propriétaire de son lieu de vie, de rester autonome, tout en bénéficiant des services de la structure 24H/24, qui vous apporteront, une sécurité permanente (+ caméras de sécurité), accès aux services de santé si nécessaire jour et nuit, une intendance (repas, ménage, factotum), et de nombreuses animations.
L'ensemble de ces prestations contribuent à une indéniable qualité de vie, paisible, sereine, et adaptée à ses besoins.
Une rare et réelle opportunité sur le marché de l'immobilier aixois, Un investissement rentable, raisonnable, juste, utile, une valeur refuge intemporelle par ces temps incertains !
Nombre de lots 84
Charges services mensuelles : 1100 Euros

Informations complémentaires :
- charges = eau, ascenseur, entretien des communs, jardin, électricité communs, mise à dispositions services, service entrée accueil jour et nuit, bibliothèque, salle de gym.
- sol parquet bois de qualité
- chauffage individuel climatisation + climatisation
-Taxe foncière 900 euros
- Surface 49,51 m2 + terrasse 7,56 m2
- Cave
- volets roulants électriques
Idéal investisseur : possibilité location 2300 euros / mois charges incluses

Honoraire à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr