Aix-en-Provence : Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Laura RODRIGUEZ à le plaisir de vous présenter à la vente un appartement T2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue au cœur du village des Milles (13290) au calme et sans vis à vis, au bord de l'arc.

Il se compose d'une entrée qui distribue un salon d'env 20m² donnant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée d'env 7m², un wc indépendant, une salle de bain et une chambre.

L'appartement est fonctionnel et prêt à être habité. Il bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Il est équipé d'une climatisation réversible. Aucun voisin au-dessus, calme assuré.
La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, nombreux placards). Le séjour permet un agencement très confortable.

Un local de rangement privatif sur le palier complète ce bien.

Idéalement placé au village des Milles, tous les commerces, les écoles et les arrêts de bus sont accessibles à pied en 2 minutes. L'accès à la zone d'activité et aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Marseille est immédiat.
Accès direct D9 permettant de rejoindre la Gare TGV Aix-en-Provence et l'Aéroport Marseille-Provence en moins de 15 minutes.
Accès ultra-rapide aux autoroutes A7, A8 et A51 pour rejoindre Marseille, Aix-centre, Vitrolles ou Salon-de-Provence.

Le vrai plus : la copropriété permet le rachat des combles juste au-dessus de l'appartement pour seulement 500 €. Une opportunité rare pour gagner en surface de stockage, aménager une mezzanine ou valoriser votre patrimoine à moindre coût.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 603506 )