Aix-en-Provence : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites.

Découvrez cet appartement de 48,65 m², idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Un intérieur lumineux et confortable :

Séjour climatisé ouvrant sur un balcon au calme avec vue verdoyante,

Cuisine équipée et fonctionnelle,

Chambre agréable, salle de bain, WC séparés et rangements

En excellent état, il pourra être personnalisé avec quelques touches de rafraîchissement selon vos envies.

Un bien parfait pour un premier achat ou pour une vie citadine pratique et sereine.

Les plus du bien :
- Idéalement placé : transports en commun, commerces, supermarchés, services, tout est accessible à pied dès la sortie de l'immeuble. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles dans la résidence (non nominatives).
- Résidence calme avec vue sur le jardin

A noter :
- Taxes foncières : 900 € par an
- Chauffage : électrique individuel
- Coût consommation électricité : entre 630 et 960 euros/an (coût estimatif)
- État du bien : bon état
- Lot n°44, 296 lots au total dont 91 d'habitation

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 152 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)

Prix de vente : ** € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000€ représentant un total de ** € (honoraires d'agence inclus), soit 3,92% du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot