2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement à la vente sur Aix-en-Provence, Quartier des Granettes.

Coup de coeur assuré pour ce T2 d'environ 46m², traversant Sud/Nord, niché au premier et dernier étage avec une entrée privative, situé au sein d'une résidence de standing construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, verdure, résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Cet appartement lumineux offre une vue sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec palier privatif, d'un séjour climatisé avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse couverte d'environ 22m² orientée Sud, d'une vaste chambre avec coin dressing d'environ 14m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises.

Deux places de parking privatives au sein de la résidence, accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Charges de copropriété : environ 120€/mois (chauffage individuel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Contactez Clara CHAULIAT de l'agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER au ** ** ** ** ** (RSAC : 878 862 507).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr