2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Aix-en-Provence

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéalement situé cet appartement de 45m2 au troisième et dernier étage (sans ascenseur) allie charme et fonctionnalité. Il bénéficie d'un cadre de vie animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

La pièce principale lumineuse offre un agréable espace salon/cuisine équipée. Depuis cette pièce vous accédez à une chambre spacieuse, à une salle de bain et des toilettes séparées.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Les + du bien

-Situation privilégiée dans un quartier en pleine transformation
-Lumineux et au calme avec vue sur les toits
-Idéal investisseur ou primo accédant

À noter :
-Taxe foncière: 601€
- en copropriété (8 lots) Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 1108 € / an
- Etat du bien: très bon état général.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (229)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (7)
- Coût de l'énergie min / max : 840€ / 1200€

Prix de vente : ** € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 € représentant un total de ** € (honoraires d'agence inclus), soit 5.55 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.