Appartement 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Mérindol, découvrez ce charmant T2 bis meublé de 44,85 m2 Loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble implanté dans une rue calme et agréable.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui donnent une réelle sensation d'espace. Les grandes ouvertures apportent également une belle luminosité à la pièce de vie et mettent en valeur le caractère chaleureux de cet appartement.
L'espace de vie se compose d'un séjour confortable avec cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine d'environ 10 m2 vient compléter la surface et accueille actuellement un coin nuit, permettant d'exploiter pleinement la hauteur de la pièce. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Avec ses 44,85 m2 habitables en Loi Carrez auxquels s'ajoutent environ 10 m2 de mezzanine, l'appartement offre une surface agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Vendu meublé, il permet une installation immédiate et se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.
Son emplacement est un véritable atout : situé en plein coeur du centre historique, vous profitez de toutes les commodités à pied, avec les commerces, restaurants, cafés, services et les principaux lieux de vie du centre-ville à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Un appartement plein de charme, bénéficiant d'un emplacement recherché, de beaux volumes et d'une configuration agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise au quotidien.