Appartement 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement sur Aix-en-Provence, quartier Saint-Mitre, les Granettes, à quelques minutes du centre-ville, des commodités et des arrêts de bus.

Ce beau 2 pièces lumineux d'environ 44m² est situé au calme en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, sécurisée et arborée, construite en 2022. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée Sud, et d'un jardin d'environ 40m², d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Charges de copropriété : environ 170€/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur et entretien de la résidence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 182€ et 247€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Contactez Clara CHAULIAT au ** ** ** ** ** (RSAC : 878 862 507).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr