Aix-en-Provence : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 18 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Christophe Cristiano vous propose: Aix-en-Provence Centre-Ville – Duplex T2 lumineux, entièrement équipé, à deux pas du parking Bellegarde.
Idéalement situé rue du Puits Neuf, en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à moins de 100 mètres du parking Bellegarde et à seulement 5 minutes à pied de la Place des Cardeurs, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
D'une superficie de 39,61 m² Loi Carrez (43,50 m² au sol), ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement calme.
Il se compose :
d'une entrée,
d'une cuisine entièrement équipée,
d'un vaste séjour baigné de lumière,
d'un WC indépendant,
À l'étage :
une chambre avec placard de rangement,
une salle d'eau fonctionnelle.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lave-linge, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lit et divers aménagements permettant une installation immédiate.
Ses atouts :
Emplacement recherché au cOEur d'Aix-en-Provence,
Parking Bellegarde à moins de 100 mètres,
Dernier étage,
Au calme,
Aucun travaux à prévoir,
Vente avec mobilier et équipements inclus,
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé.

Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville aixois.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.