Studio de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Aix-en-Provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur Ouest du centre-ville, ce studio entièrement rénové en 2023 situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'une salle de bain.

L'appartement bénéficie d'un balcon exposé Ouest. La résidence dispose également d'un parking collectif.

Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail nu de 3 ans. Loyer : 600 € hors charges, avec 50 € de provisions sur charges.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans une résidence entretenue, avec des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, un balcon et une rénovation récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour plus d'information, contactez Marie Tentelier ** ** ** ** ** (N°RSAC 902 997 188)

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr