Studio de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, idéal investisseur, ce studio de 26m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal au sein du quartier recherché de Saint-Mitre. Proche des commerces, bus et espaces verts avec le Parc du même nom. En exclusivité, SAFTI est fier de vous présenter cet appartement bénéficie d'un environnement arboré et sécurisé.
Ce studio climatisé se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et de literie, de nombreux espaces de rangement (dans un coffrage surélevé sous le lit et placard), d'une cuisine ouverte avec accès au balcon avec vue dégagée et arborée, pour manger ou prendre l'apéro dehors, une salle de bain avec lavabos et WC intégré. Construit en 1997. Locataire en place (bail 1 an), revenus locatifs de 700€/mois avec un taux de rentabilité NET de 5% (locataire avec garantie VISALE +APL, 0 retard de loyer).
La présence d'une place de parking extérieure privative ajoutent du confort et de la sécurité à cette propriété. L'aménagement d'une cave de 3m2 environ offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Les menuiseries sont en double vitrage. Fibre optique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386