Aix-en-Provence : Appartement 1 pièce de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Ce bien est EXCLUSIVEMENT réservé à l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire.

Située au cœur du pôle d'activités les Milles, la résidence propose 124 appartements, du studio de 20 m² au T2 de 27 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, pour certains prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également un espace petit-déjeuner, une piscine extérieure et une salle de fitness.
L'établissement est idéalement situé à 15 minutes en voiture de l'aéroport Marseille Provence et 30 minutes de Marseille.

Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 5.219€ HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 270€ par an.
La taxe foncière est de 201€.
Rentabilité 5.80%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets au ** ** ** ** **.