Studio de 19 m² - Proche commerces - Aix-en-Provence

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Au cOEur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence, à quelques pas des rues animées et des sites historiques, se trouve ce studio plein de potentiel.

Le studio d'une surface de 18.62m2 (loi Carrez) est localisé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux.
Cet immeuble aura besoin a terme de quelques aménagements et travaux.

Bien que nécessitant un coup de frais, cet appartement offrira l'opportunité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins.
L'espace de vie principal, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il se trouve dans une impasse ce qui lui permet d être au calme tout en étant en central. Il correspondra aussi bien a un étudiant qu'un touriste qui souhaite profiter à pied du charme de cette ville thermale, universitaire, de ses rues commerçantes, des bars et des restaurants.

D'autres immeubles de la rue ont été mis en péril mais après vérification et sécurisation celui-ci reste habité et les biens loués.
Cet investissement présentera une opportunité rare d'acquérir un bien avec fort potentiel après les aménagements demandés.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.5€ par mois (soit 1002 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.