Aix-en-Provence : Studio de 17 m² - Proche commerces

Studio de charme au cœur d'Aix-en-Provence – Emplacement exceptionnel

Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un environnement calme, une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis et une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. La copropriété, à taille humaine, présente l'avantage de charges particulièrement faibles, un atout rare en centre-ville.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio représente une excellente opportunité grâce à son fort potentiel locatif et à son excellent rendement.

Studio actuellement loué avec bail en cours jusqu'au 16 décembre 2026.

Les points forts :

Emplacement premium en centre-ville
Dernier étage
Exposition sud
Calme
Vue dégagée sans vis-à-vis
Très bon état
Petit immeuble
Faibles charges de copropriété
Excellent rendement locatif

Une opportunité rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder.

charges copro 275 euros / an eau froide + entretien immeuble et communs
Nb copropriétaires: 6
Surface loi carrez: 16,51 m2

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr