Zellwiller : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET ! Situé dans une rue en impasse dans un environnement extrêmement calme nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements à 5 minutes de BARR et de l'autoroute A35. Dans le charmant village de ZELLWILLER cette maison implantée sur un terrain plat et clôturé de 5.47 ares développe une superficie de 178 m² au sol et 40 m² pour l'appartement attenant. La maison principale offre deux niveau d'habitation et se décompose comme suite: AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez : - 1 cuisine de 13 m² partiellement équipée ouverte sur la salle de manger - 1 salle à manger de 16 m² avec sa belle cheminée et un plafond cathédrale donnant une belle sensation d'espace - 1 double séjour de plus de 23 m² - 1 toilette séparé - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 1 chambre à coucher AU PREMIER ETAGE vous découvrirez : - 1 chambre de 15.52 m² - 1 bureau ou espace chambre - 1 grand volume ouvert avec plafond cathédrale de 44 m² au sol La maison dispose également d'une cave en sous sol ainsi que d'une dépendance dans la cour pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement. La maison secondaire, idéale pour un gîte, des bureaux ou une maison d'amis développe une quarantaine de m² et offre les espaces suivants (il est possible de faire communiquer les deux logements et de n'en créer qu'un seul): - 1 salon et cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau avec toilette Le tout est complété par une belle cour fermée pouvant accueillir 3-4 véhicules ainsi qu'une belle terrasse ombragée sous un beau figuier La maison nécessite d'effectuer des travaux (Electricité, chauffage, isolation, révision de la toiture, cuisine, sanitaires ?.). LES POINTS FORTS Bonne situation géographique, rue calme en impasse, beaux volumes, proximité de BARR, OBERNAI ou SELESTA, accès facilité à l'A35, belle cour fermée. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE DU VIGNOBLE Stéphane Bossert 4 Grand rue 67 140 BARR Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr