Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Wolxheim

Maison à WOLXHEIM. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur des vignobles alsaciens ?

Nichée dans le charmant village de Wolxheim, à seulement 20 km de Strasbourg, cette maison alsacienne en copropriété vous invite à savourer un art de vivre rare : le calme de la nature, entouré de vignes, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'effervescence urbaine.

Dès les premiers instants, le charme opère… Entièrement isolée (cave, murs et plafonds), cette maison a bénéficié d'améliorations énergétiques majeures pour un confort optimal en toute saison : pompe à chaleur récente, poêle à pellets en complément et panneaux solaires ️. Un véritable équilibre entre authenticité et modernité.

Développant 96 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage :
Un salon lumineux, un couloir desservant 3 chambres spacieuse dont une ave balcon, un bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins) — idéal pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules — un confort rare dans ce type d'environnement.

La cour intérieure commune donne accès à une cave pratique, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Raccordée récemment au tout-à-l'égout, cette maison coche toutes les cases d'un bien prêt à vivre, dans un cadre privilégié.

Un bien idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de Strasbourg.

Les opportunités comme celle-ci sont rares… Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.