Achat maison 3 chambres - Wolfisheim
Achat maison 3 chambres - Wolfisheim
Achat maison 3 chambres - Wolfisheim
Maison en vente - Wolfisheim
365 000 € *

Wolfisheim : Maison 3 chambres de 104 m² - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Jardin

Description

Maison 3 chambres - Wolfisheim

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Cette authentique maison alsacienne de 1843 fait incontestablement partie de celles qui laissent une empreinte dès les premiers instants.

Au coeur de Wolfisheim, cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, où chaque matériau a été choisi avec exigence afin de préserver son âme tout en lui offrant le confort et les performances attendus aujourd'hui.

Dès l'extérieur, le charme opère. Mais c'est en franchissant le seuil que l'on découvre toute la personnalité de cette maison. Les volumes, les teintes, les matériaux et la décoration créent une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation résolument contemporaine.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, un WC séparé, une salle de bains ainsi qu'une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace de vie vers un magnifique jardin intimiste, véritable cocon de verdure, agrémenté d'une élégante terrasse couverte par une pergola contemporaine.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un superbe salon baigné de lumière, sublimé par une magnifique hauteur cathédrale qui confère aux lieux une identité rare et un volume particulièrement agréable.

Sous les combles, une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour accueillir un enfant, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

Cette maison ne choisit pas entre le passé et le présent : elle les réunit avec une élégance rare. Véritable morceau d'histoire alsacienne, elle séduit autant par son authenticité que par sa rénovation de qualité et ses performances énergétiques, devenues aujourd'hui un véritable critère de confort et de sérénité.

Ce qu'on aime ?
- Une authentique maison alsacienne de 1843 entièrement rénovée avec goût.
- L'alliance parfaitement maîtrisée entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité.
- Le superbe salon avec sa hauteur cathédrale, véritable signature de la maison.
- Le magnifique jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une élégante pergola moderne.
- La qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail.
- D'excellentes performances énergétiques, rares pour une demeure de cette époque.

Une maison singulière, chaleureuse et pleine de caractère, où l'on ressent immédiatement le plaisir d'être chez soi.

Envie d'en découvrir davantage ?
Retrouvez l'ensemble des informations, les photos complémentaires et la visite virtuelle sur notre site internet, puis laissez-vous guider vers votre prochaine visite.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 365 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,8% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Origami


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.