Wolfisheim : 4 pièces de 85 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

Nouveauté ORIGAMI en collaboration avec l'agence FORTISSIMO
WOLFISHEIM - Résidence 'Le Manoir des Lys'

Venez découvrir cet appartement 4P de 85.28m² habitables situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2003 au calme (7lots d'habitation), sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée desservant un WC séparé, 2 chambres confortables, d'une première salle d'eau, d'un couloir avec de nombreux rangements, d'un très bel espace salon (24m²) lumineux exposé OUEST avec un accès à une belle terrasse de 12m² avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'une troisième chambre et d'une salle de bains avec double vasque et fenêtre.

Un grand garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz Saunier Duval,

Ce qu'on aime:
- Les deux salles d'eau
- La luminosité de l'appartement
- Le balcon de 12m² pour en profiter lors des beaux jours
- Le grand garage en sous sol

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903213700.
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