3 pièces de 83 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Wolfisheim

iad France - Katia Ehret vous propose: Bel Appartement 3 Pièces – 83 m² – Balcon & Garage – Wolfisheim

Situé à Wolfisheim, à deux pas des commodités et du tram ligne F (350 m), cet appartement lumineux de 83 m² au 1er étage d'une résidence récente (2002) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous profiterez d'un spacieux séjour de 33,5 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée équipée facilite le quotidien.

Côté nuit : 2 chambres de 12 m², salle de bain, WC séparé et espace de rangement.

Confort : chauffage individuel gaz, fibre optique, TV câblée, VMC, interphone.
La résidence bien entretenue.

À proximité : écoles (200 m), supermarché (500 m), transports et services.

Un garage fermé complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.