Appartement 3 pièces de 83 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Wissembourg

WISSEMBOURG – Spacieux 3 pièces au cœur du centre-ville. Spacieux 3 pièces (2 chambres possibles) au cœur du centre-ville de Wissembourg.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux et plein de potentiel, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 70.
D'une surface généreuse de 83,4 m², il offre de grands volumes et un agencement fonctionnel.
Actuellement configuré en 2 pièces, il est possible d'y créer facilement une deuxième chambre, sans compromettre la fluidité des espaces.
Vous y trouverez :
- une vaste pièce de vie de plus de 30 m²,
- une cuisine attenante de près de 15 m², pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial,
- une grande chambre d'environ 14,5 m²,
- une salle d'eau et un WC séparé, tous deux rénovés récemment.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment les fenêtres), mais l'appartement reste en bon état général et immédiatement habitable.
Le chauffage est tout électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 € par mois, comprenant l'entretien, l'eau et les communs.
Un local à vélos et un local commun (type cave) complètent les prestations.
Stationnement aisé à proximité.
DPE : D | GES : B
Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare à Wissembourg, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, au cœur d'un environnement dynamique et agréable.

Découvrez ce bien sans attendre, contactez William SINGER pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).