Wissembourg : 3 pièces de 83 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

WISSEMBOURG – Spacieux 3 pièces au cœur du centre-ville. Spacieux 3 pièces (2 chambres possibles) au cœur du centre-ville de Wissembourg.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux et plein de potentiel, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 70.
D'une surface généreuse de 83,4 m², il offre de grands volumes et un agencement fonctionnel.
Actuellement configuré avec une seule chambre, il est possible d'y créer facilement une deuxième sans compromettre la fluidité des espaces.
Vous y trouverez :
- une vaste pièce de vie de plus de 30 m²
- une cuisine attenante de près de 15 m², pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial
- une grande chambre d'environ 14,5 m²
- une salle d'eau et un WC séparé, tous deux rénovés récemment
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment les fenêtres), mais l'appartement reste en bon état général et immédiatement habitable.
Le chauffage est tout électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 € par mois, comprenant l'entretien, l'eau et les communs.
Un local à vélos et un local commun (type cave) complètent les prestations.
Stationnement aisé à proximité.
DPE : D | GES : B
Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare à Wissembourg, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement au cœur du centre ville.
Découvrez le sans attendre, contactez William SINGER pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).