Maison en vente - Wingen-sur-Moder
Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Wingen-sur-Moder
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Wingen-sur-Moder
Longère à rénover de 82 m² modulable sur deux niveaux, implantée sur un vaste terrain plat de 3 624 m².
Raccordée à l'électricité, l'eau et le tout-à-l'égout, elle offre un beau potentiel d'investissement au calme, à deux pas des commerces et des axes vers Ingwiller, Bitche, Saverne et Sarreguemines.
La structure saine et les deux entrées indépendantes offrent la possibilité de diviser le bien en deux logements locatifs, bureaux ou ateliers. Chaque niveau développe plus de 40 m² habitables, pour un total de 82 m² optimisés.
Il comprend :
• Rez-de-chaussée (≈ 41 m²) – Entrée indépendante / Séjour / Cuisine séparée / Salle d'eau
• 1er étage (≈ 41 m²) – Palier avec seconde entrée / 3 pièces
Le terrain plat permet de nouvelles extensions (garage, annexe) ou un projet d'habitation complémentaire.
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.
DPE : classe E – 253 kWh/m².an
GES : classe B – 7 kg éqCO₂/m².an
Prix : 76 000 € FAI
Votre conseiller immobilier de proximité vous accompagne avec un réseau de partenaires :
• Courtiers en crédits pour optimiser votre financement,
• Entreprises du bâtiment locales pour chiffrer et conduire vos travaux,
• Assistance personnalisée dans vos démarches administratives et urbanistiques.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** (réf. 588425 )
Raccordée à l'électricité, l'eau et le tout-à-l'égout, elle offre un beau potentiel d'investissement au calme, à deux pas des commerces et des axes vers Ingwiller, Bitche, Saverne et Sarreguemines.
La structure saine et les deux entrées indépendantes offrent la possibilité de diviser le bien en deux logements locatifs, bureaux ou ateliers. Chaque niveau développe plus de 40 m² habitables, pour un total de 82 m² optimisés.
Il comprend :
• Rez-de-chaussée (≈ 41 m²) – Entrée indépendante / Séjour / Cuisine séparée / Salle d'eau
• 1er étage (≈ 41 m²) – Palier avec seconde entrée / 3 pièces
Le terrain plat permet de nouvelles extensions (garage, annexe) ou un projet d'habitation complémentaire.
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.
DPE : classe E – 253 kWh/m².an
GES : classe B – 7 kg éqCO₂/m².an
Prix : 76 000 € FAI
Votre conseiller immobilier de proximité vous accompagne avec un réseau de partenaires :
• Courtiers en crédits pour optimiser votre financement,
• Entreprises du bâtiment locales pour chiffrer et conduire vos travaux,
• Assistance personnalisée dans vos démarches administratives et urbanistiques.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** (réf. 588425 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Optimhome Valentin STEINMETZ
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
253
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).