Wimmenau : Maison de 251 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Daniele Brumm vous propose: À VENDRE – WIMMENAU | Ensemble immobilier avec fort potentiel

Dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.

Implanté sur un terrain généreux de 2 522 m², ce bien se compose de deux espaces distincts :

Partie habitation – 96 m²
Maison comprenant 5 pièces lumineuses
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC

Un espace de vie fonctionnel, à repenser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

Espace professionnel – 155 m²
Magasin avec vitrine
Atelier de boulangerie
Pièce supplémentaire (bureau, stockage ou autre activité)

Parfait pour une activité artisanale, commerciale ou pour un projet de reconversion.

Un emplacement stratégique

À proximité des commerces, de la gare et des écoles, ce bien bénéficie d'une situation pratique et accessible, idéale pour une activité recevant du public.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Les atouts
Grand terrain exploitable
Double usage habitation / professionnel
Fort potentiel d'aménagement
Emplacement recherché

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projet !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.