Wimmenau : Maison 1 chambre de 70 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

Petite résidence secondaire de 67m² recherche son futur investisseur.

Profitez du calme du village de Wimmenau avec cette charmante petite maison des années 50 et son terrain de 1142m² !
À 5 minutes de la gare de Ingwiller, de son hôpital, de sa zone d'activité artisanale et commerciale, cœur du parc régional des Vosges du Nord, laissez-vous tenter par cette opportunité d'investissement hors norme.

- Une habitation de 67 mètres carrés, composée de trois pièces, d'une chambre et d'une salle de bain, nécessite une rénovation complète,
- Grange de 20 m² de surface au sol,
- Terrain bâtissable et viabilisé de 11,42 ares !

Cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente : une maison à rénover à l'aide des aides d'état et locales, un terrain accessible séparément depuis la ruelle, la possibilité de construire de nouveau logement ou de diviser la parcelle.

Le bien est relié à l'eau courante, l'électricité et le tout-à-l'égout du village.

Transport public à 200m, écoles, commerces à proximité. Investissez dans un secteur calme et prisé au cœur de la nature.

Je vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-moi pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** (réf. 603077 )