Maison 3 chambres de 166 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Weyersheim

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs.

Des volumes généreux et lumineux
La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant :
• Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse
• Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin
• Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée
À l'étage :
• Trois belles chambres (13, 15 et 18 m² habitables)
• Une salle d'eau, wc
• Espaces de rangement

Sous-sol complet
Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double.

Un extérieur rare sur le secteur
La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature.
La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement :
• L'implantation d'une piscine avec pool house
• La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités.
• La réalisation d'une seconde habitation
• Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies
Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation.

Les points forts
Maison lumineuse de 166 m²
Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction
Village dynamique avec école bilingue
Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans

Vous recherchez plus qu'une maison ?

Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ?

Cette propriété saura vous séduire.
Une visite s'impose.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** (réf. 599636 )