Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Weyersheim

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC COUR ET DOUBLE GARAGE Située à 5 min de Weyersheim, venez découvrir cette grande maison de 116 m² carrez à KURTZENHOUSE (67240). Elle nécessite certes d'être rafraîchie mais elle vous séduira à travers l'étendu de son potentiel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un salon/ séjour de 29 m2 et d'une pièce supplémentaire de plus de 18 m2 pouvant service de chambre. D'une cuisine indépendante aménagée de 10 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage dispose de 3 pièces, dont deux grandes chambres. L'une de 14,5 m2 et l'autre de 17,90 m2. La troisième de 6.60 m2 pouvant servir de bureau. Se rajoute à ce bien les annexes de plus de 120 m2, offrant de multiple possibilités d'aménagements. La propriété s'étend sur un terrain de 300 m² et dispose d'un extérieur clôturé. Côté transports en commun, la gare se situe à 5 minutes à pied. On trouve une école primaire dans le quartier ainsi qu'une boulangerie et un commerce alimentaire à quelques minutes. Cette maison est à vendre pour la somme de 245 000 €. Le prix net est de 230 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 433 kWh/m²/an et 137 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 900 € et 5 300 € en 2021. Conformément aux nouvelles directives, un audit a été réalisé afin de connaitre le budget de l'enveloppe travaux vous permettant le confort de ce bien et d'accéder à la lettre B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien idéalement situé vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez plus, contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à KURTZENHOUSE.