Weyersheim : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif

RARE : appartement 3 pièces avec sous-sol aménagé, jardin et garage. WEYERSHEIM – APPARTEMENT 3 PIÈCES • 66,5 m² + SOUS-SOL AMÉNAGÉ 46 m² • GARAGE • JARDIN • MAISON BI-FAMILLE

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 logements uniquement, sans aucune charge commune (chauffage, eau, tout est individuel).

POINTS FORTS
• Rénovation complète 2025 – état impeccable
• Sous-sol privatif aménagé de 46 m²
• Garage + atelier + 2 à 3 stationnements privatifs
• Jardin à l'arrière du bâtiment

DESCRIPTION

L'appartement développe 66,5 m² :
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante équipée (four, plaques, hotte, frigo) – possibilité d'ouverture sur le séjour
• Deux chambres confortables : 13,5 m² et 13 m²
• Salle de bain moderne (douche + double vasque)
• WC séparé

LE PLUS RARE : Sous-sol privatif de 46 m², accessible depuis l'intérieur et depuis le garage :
• Buanderie
• Grand dressing
• Belle pièce de vie
• WC
→ Idéal salle TV, bureau, salle de sport, espace pro ou chambre d'appoint.

Stationnement & Dépendances
• Garage fermé
• Atelier intégré
• 2 à 3 voitures devant le garage
• Jardin privatif à l'arrière

LE SECTEUR –

Un emplacement exceptionnel et ultra-pratique :
• Cœur du village, à moins de 2 min à pied de toutes les commodités
• Boulangerie, pharmacie, médecins, commerces, restaurants
• Écoles et périscolaire accessibles à pied
• Proche de la gare de Hoerdt et des axes rapides vers Strasbourg
• Cadre de vie prisé : village calme, familial, sécurisé
• Nombreux espaces verts, pistes cyclables, activités sportives (foot, tennis, gymnase)
• Commune dynamique avec événements et vie associative riche

→ Weyersheim est l'un des villages les plus recherchés du secteur nord de Strasbourg, idéal pour une vie pratique et sereine.

Un bien complet, rare, sans travaux et avec un sous-sol de plus de 40 m² : coup de cœur assuré.