Westhouse-Marmoutier : Maison de 232 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

WESTHOUSE MARMOUTIER 67440 : coup de coeur pour ce domaine un bien rare à la vente ! Daniel MAURIN vous propose cette maison de 232m², très lumineuse avec une belle exposition dans un secteur calme sans vis-à-vis. De multiple dépendances pouvant être aménagées en gites / appartement/ salle de réception, composent l'ensemble de ce domaine.Une borne de recharge de 7kw a été récemment installéeL'aménagement extérieur a été conçu et réalisé par un paysagiste.Nombreuses prestations dont le portail motorisé sécurise l'ensemble, des panneaux photovoltaïque en « revente total », des panneaux photovoltaïque en auto consommation et des panneaux chauffage solaire avec 2 cumulus, chauffage au sol en rdc.la revente d'électricité rapporte de 2400 euros/an ce qui couvre largement l'achat des pellets par anMaison très spacieuse comprenant une vaste entrée de 30 m², un salon avec terrasse couverte pouvant servir de salle de réception. Toilette, bureau salle de bain cuisine ouverte sur la salle à manger, terrasse couverte avec son four à tarte flambé, son barbecue, donnant sur le jardin paysagé, cascade et carpe koï vous ravirons chaque instant.A l'étage petit salon bibliothèque, salle de bain, wc et lave main, 4 grandes chambres dont une avec un dressing, Chauffage au sol au RDC, chaudière à granulés, double vitrage sur châssis PVC, classement en C pouvant être en B dû aux derniers travaux réalisésDe très belles prestations pour ce bien en exclusivité et rare sur le secteur.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230 et 1720 euros » Année de référence des prix de l'énergie octobre 2021Prix ** € Honoraire :3,99% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).Grâce à PROTEC+, Proprietes-privees.com vous accompagne pour ACHETER sous GARANTIE ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Mandat n°349135.je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets, et pour trouver le meilleur financementMon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 -.