Westhouse-Marmoutier : Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 45 m² - Jardin

WESTHOUSE MARMOUTIER
Située dans un environnement calme et paisible, cette belle maison construite en 1982 vous séduira par ses volumes, son bon état général et son magnifique terrain arboré de près de 15 ares, parfait pour les amoureux de la nature et de tranquilité.
Cette propriété de 173.56 m2 (au sol) et de 147 m2 habitables se compose comme suit:
Au rdc: belle entrée, vaste salon-séjour de 45m2, cuisine entièrement meublée et équipée avec accès direct sur la terrasse (possibilité d' ouverture sur la pièce principale), une salle de bain avec douche (italienne) et baignoire, un bureau et 2 chambres, wc séparé.
A l'étage: un grand dégagement pouvant faire office de bureau, une pièce d'eau et 2 grandes chambres.
En bonus: des combles de + 40 m2 à réhabiliter selon vos besoins (atelier, salle de sport, de jeux ou chambre supplémentaire).
Un soul-sol complet comprenant: une cave à vin, salle de jeux, chaufferie, buanderie et 2 garages complètent ce bien !
DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3680 EUR et 5030 EUR/an (référence prix de l'energie 2** ** ** ** **3). Chauffage: chaudière fioul à condensation + cheminée. Eau chaude :systeme solaire (panneaux)
Prix de vente : 365 000EUR (honoraires vendeur)
A VISITER SANS TARDER !
Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au ** ** ** ** **. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr