Maison de 154 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Weinbourg

Maison familiale 7 pièces de 154 m² avec terrasse, dépendance et jardin. En exclusivité dans votre agence ORPI Schweighouse !!

À WEINBOURG, découvrez cette maison familiale de 7 pièces d'environ 154 m² habitables, construite en 1945 et rénovée en 2012 (isolation extérieure, électricité et charpente). Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) de Bouxwiller, Ingwiller et Saverne, et en lisière de nature.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 35 m² exposée plein sud. Deux grandes pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager un bureau, une chambre ou un salon TV. Une buanderie, un cellier et un WC viennent compléter ce niveau.

À l'étage, la maison dispose d'un palier aménageable en coin lecture, bureau ou espace détente, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec WC.

Un sous-sol comprend deux caves et une cour intérieure permettent de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Une dépendance attenante peut faire office de garage ou d'atelier.

Ce bien est vendu avec deux parcelles supplémentaires situées à proximité immédiate : un jardin de 3,40 ares, parfait pour les moments de détente ou possibilité de faire un potager, et un verger de 10 ares pour les amateurs de nature ou de culture fruitière.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique d'appoint. Le DPE est en C
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, à l'étage mais le potentiel est énorme.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, avec de beaux volumes et un extérieur généreux.

Une opportunité rare sur le secteur de Weinbourg !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Hervé MAHLER (EI), votre conseiller local Orpi.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr