Walbourg : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Garage

Cette magnifique propriété, conçue pour les amoureux de chevaux, offre un cadre exceptionnel avec une écurie de 75m2, un rond de longe de 16 mètres de diamètre, construits il y a seulement 4 ans, ainsi que 5 ares de près. Les installations ont été pensées pour le bien-être des équidés, comprenant 4 box offrant tout le confort nécessaire avec un éclairage optimal, des abreuvoirs équipés d'eau tempérée, un espace dédié au stockage du foin, et à l'extérieur, 3 récupérateurs d'eau. Pour les moments de détente aux côtés de vos chevaux, profitez du préau attenant à l'écurie, offrant un espace abrité pour partager des instants privilégiés. La maison, quant à elle, se compose d'une grande cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, 2 chambres à coucher et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 50m2 offre un espace polyvalent, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau attenante. Le confort moderne est assuré par une chaudière au gaz récente de 2019 et un tableau électrique récemment mis à jour. La performance énergétique de la maison est classée en catégorie D pour une consommation maîtrisée. Taxe foncière de 450EUR. Le sous-sol abrite un garage pratique, tandis qu'un espace fermé de 30m2 est dédié au rangement du van et d'une voiture supplémentaire. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une habitation spacieuse à une infrastructure équestre de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acheteur. Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez Mme Fenninger.