Maison 6 chambres de 160 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Villé

Maison de maître de 1934 – Charme, volumes et calme au cœur de Villé :

Située dans le prisé "quartier des millionnaires" à Villé et à deux pas du centre, cette élégante maison de maître construite en 1934 allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 160 m² environ, elle repose sur un magnifique terrain arboré de 12,6 ares entièrement constructible.

Environnement rare : Vous serez séduit par le calme et la sérénité qui règnent dans ce quartier, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un investissement locatif. En effet, la maison pourrait se diviser en plusieurs appartements.

La lumière s'invite dans les pièces aux beaux volumes grâce à de grandes ouvertures et une exposition idéale. Un magnifique et spacieux escalier en bois relie tous les étages.
La maison de 8 pièces s'articule comme suit :

Au 1er étage, un vaste couloir central dessert deux chambres en enfilade de 15 et 9m², un WC séparé, une cuisine équipée donnant sur un cellier et un magnifique salon-séjour de 35m² équipé d'un poêle à bois.
Une baie vitrée incurvée offre une belle lumière et une superbe vue sur l'extérieur très arboré.

Au 2ème étage, le palier et le couloir desservent 3 grandes chambres de 12, 15 et 18m² (dont une possède un petit balcon), un bureau ainsi qu'une salle d'eau équipée avec goût d'une grande douche à l'italienne haut de gamme, d'une vasque et d'un WC.

Le dernier étage mène à de vastes combles aménageables de 75m² environ et offrent une très belle hauteur permettant d'aménager une grande pièce supplémentaire avec mezzanine.
Cette belle maison dispose également d'un sous-sol constitué de la chaufferie, d'une buanderie, de la cave et d'une remise.
Enfin, un garage de 17m² complète ce bien, situé en amont du terrain.

Des rénovations importantes ont été effectuées ces 2 dernières années, comme le remplacement des fenêtres en PVC, la mise aux norme de l'électricité, le raccordement au tout-à-l'égout, le remplacement des gouttières, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'autres encore.
La chaudière va être remplacée courant octobre par une chaudière à granulés Zaegel Held haute performance (valeur 20 000€).
De ce fait, le DPE passera en D.

Un bien rare à Villé, à visiter sans tarder !
Cette maison de caractère est une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures, recherchant le charme de l'ancien, la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité de toutes les commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison pleine de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828