Maison en vente - Urmatt
374 400 € *
Urmatt : Maison 4 chambres de 249 m² - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Urmatt
RARE À URMATT ? HABITATION + INVESTISSEMENT LOCATIF
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en réalisant un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous !
Située dans un quartier très calme d'Urmatt, cette propriété se compose d'une spacieuse maison familiale de 156 m² et d'un appartement en duplex indépendant d'environ 100 m², actuellement loué.
Maison principale
Vous serez séduit dès l'entrée par les beaux volumes et la luminosité.
La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace de vie convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré.
Le salon-séjour en double pièce, au charme de l'ancien avec parquet, apporte chaleur et authenticité.
Un espace de rangement pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont 2 avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC.
Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Appartement duplex indépendant - loué
Véritable atout de ce bien, cet appartement plein de cachet dispose d'une entrée totalement indépendante et d'un jardin privatif.
Il se compose :
? d'un espace atelier au rez-de-chaussée avec accès cave et extérieur,
? d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés,
? d'une cuisine équipée avec espace repas,
? d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,
? de deux chambres, dont une en mezzanine.
Loyer actuel : 650 € + 10 € de charges
Les + qui font la différence
? Entrées indépendantes, sans vis-à-vis
? Maison entièrement rénovée
? Chauffage performant (pellets)
? Grand garage + places de stationnement
? Sous-sol avec cave
? Jardin arboré
? Environnement calme et verdoyant, proche forêt
Un bien idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif, ou pour un projet familial avec logement indépendant.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3384.00 € et 4579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en réalisant un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous !
Située dans un quartier très calme d'Urmatt, cette propriété se compose d'une spacieuse maison familiale de 156 m² et d'un appartement en duplex indépendant d'environ 100 m², actuellement loué.
Maison principale
Vous serez séduit dès l'entrée par les beaux volumes et la luminosité.
La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace de vie convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré.
Le salon-séjour en double pièce, au charme de l'ancien avec parquet, apporte chaleur et authenticité.
Un espace de rangement pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont 2 avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC.
Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Appartement duplex indépendant - loué
Véritable atout de ce bien, cet appartement plein de cachet dispose d'une entrée totalement indépendante et d'un jardin privatif.
Il se compose :
? d'un espace atelier au rez-de-chaussée avec accès cave et extérieur,
? d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés,
? d'une cuisine équipée avec espace repas,
? d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,
? de deux chambres, dont une en mezzanine.
Loyer actuel : 650 € + 10 € de charges
Les + qui font la différence
? Entrées indépendantes, sans vis-à-vis
? Maison entièrement rénovée
? Chauffage performant (pellets)
? Grand garage + places de stationnement
? Sous-sol avec cave
? Jardin arboré
? Environnement calme et verdoyant, proche forêt
Un bien idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif, ou pour un projet familial avec logement indépendant.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3384.00 € et 4579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 374 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
L'Agence AiR
- 9 Rue Murner - 67210 Obernai
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 384 et 4 579 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).