Truchtersheim : Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Cuisine américaine

A TRUCHTERSHEIM, dans une résidence au calme, très bien entretenue et située à 2 pas du parcours de santé, venez découvrir ce sympathique logement 4 pièces ! Exclusivité B2L immobilier. Le logement de 80,84 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété de 1999 - TB état général - rafraîchissement tout juste achevé ! Cet appartement peut aisément être transformé en grand 3 pièces selon vos besoins ! Contenance actuelle : confortable entrée/dégagement avec placard, pièce principale de 31 m2, incluant une cuisine ouverte meublée et équipée, 3 chambres à coucher, une salle de bain, wc séparé. Balcon OUEST sur le parcours de santé au calme et entouré de verdure. Chauffage individuel gaz (comptage individuel). Un garage 1 voiture et cave (sous-sol) complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 25 logements chacun (183 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 2.732 EUR incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau). Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 EUR à 1.170 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 249 900 EUR (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez Benoît LUDWIG au ** ** ** ** ** - B2L immobilier Truchtersheim et Dingsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques