Appartement en vente - Truchtersheim
136 500 € *
Truchtersheim : Appartement 2 pièces de 42 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Truchtersheim
Situé au sein d'une résidence seniors, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin constitue une excellente opportunité d'investissement sécurisé.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur : une terrasse et un jardin privatif.
Une place de parking extérieure et un garage en sous-sol complètent le bien.
Chauffage collectif au gaz, eau chaude au gaz et appoint solaire comptage individuel eau froide, eau chaude thermique.
Domotique, vidéophone pour chaque appartement.
Vendu loué, sous bail commercial en cours de validité, il bénéficie du statut LMNP avec récupération de TVA, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable avec revenus réguliers. Résidence adaptée avec services assurés par 2 salariés à plein temps. Les loyers sont versés même lorsque l'appartement est inoccupé.
Conditions financières :
Prix de vente : ** €
Prix net vendeur : ** €
Honoraires (charge acquéreur) : 6 500 € soit 5%
A propos de la copropriété :
Expertise judiciaire en cours (phase terminale)
Nombre de lots : 165
Nombre de lots d'habitation : 43
Charges annuelles : 2 204,76 € (dont 1 375,29 € de charges locatives récupérables).
Situation géographique :
Arrêt de bus à 100m (lignes vers Strasbourg et Saverne)
Infrastructures à Truchtersheim : Écoles maternelle, primaire, collège avec périscolaire et option bilingue
Nombreux commerces de proximité (supermarché, restaurants, boulangeries, médecins, pharmacie...).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Contact : M. Christophe MARTINO ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur : une terrasse et un jardin privatif.
Une place de parking extérieure et un garage en sous-sol complètent le bien.
Chauffage collectif au gaz, eau chaude au gaz et appoint solaire comptage individuel eau froide, eau chaude thermique.
Domotique, vidéophone pour chaque appartement.
Vendu loué, sous bail commercial en cours de validité, il bénéficie du statut LMNP avec récupération de TVA, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable avec revenus réguliers. Résidence adaptée avec services assurés par 2 salariés à plein temps. Les loyers sont versés même lorsque l'appartement est inoccupé.
Conditions financières :
Prix de vente : ** €
Prix net vendeur : ** €
Honoraires (charge acquéreur) : 6 500 € soit 5%
A propos de la copropriété :
Expertise judiciaire en cours (phase terminale)
Nombre de lots : 165
Nombre de lots d'habitation : 43
Charges annuelles : 2 204,76 € (dont 1 375,29 € de charges locatives récupérables).
Situation géographique :
Arrêt de bus à 100m (lignes vers Strasbourg et Saverne)
Infrastructures à Truchtersheim : Écoles maternelle, primaire, collège avec périscolaire et option bilingue
Nombreux commerces de proximité (supermarché, restaurants, boulangeries, médecins, pharmacie...).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Contact : M. Christophe MARTINO ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 136 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 167
Annonce proposée par
A.M.C.
- 67201 ECKBOLSHEIM
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
110
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 423 et 573 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).