Maison de 155 m² avec 4 chambres - Jardin - Thal-Marmoutier

Corps de ferme au calme avec dépendances et potentiel d'aménagement
NOUVEAUTE !! L'Agence B2L vous propose ce corps de ferme d'env 154 m2, sur une parcelle de 1319 m2, situé au coeur d'un environnement paisible à dix minutes de MARMOUTIER. Cette maison offre un beau potentiel, pour une vie à la campagne ou le développement de projets variés (gîtes, ateliers, stockage, etc.).
La maison d'habitation, d'une surface généreuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'ue cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salon/salle à manger, d'une salle de bains, et d'un wc.
À l'étage, vous trouverez : quatre chambres lumineuses, et un accès aux combles aménageables d'environ 90 m2.
Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage : deux granges (environ 150 m2 au total), un hangar d'environ 80 m2 pouvant être transformé en surface habitable.
À l'extérieur, une grande cour et un jardin viennent agrémenter la propriété.
DPE : classe ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 EUR et 4080 EUR/ an. (référence prix de l'énergie 2** ** ** ** **3 ). Un audit énergétique a été réalisé et détaille deux scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons également vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE !
Prix de vente : 249900 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Nathalie VOGELGESANG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des gros travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.