Strasbourg : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Strasbourg - Montagne Verte - Rue de Hangenbieten

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Dans une impasse calme d'un quartier des années 1930 de la Montagne Verte, magnifique maison d'une surface de 177m2 au sol.

La maison, répartie sur trois niveaux offre tous le cachet du style architectural des années 1930 à savoir : parquets, boiseries, carreaux de ciments, terrazzo...

Elle peut se décrire ainsi:
Au RDC :
Une entrée
Un double pièce de vie d'une surface de 33,4m2 avec poêle à pellets
Une cuisine ouverte sur un espace repas baignée de lumière grâce à la véranda.
Un vestiaire
Des toilettes séparées.

Au 1er étage:
Un palier mezzanine
Trois chambres d'une surface de 16m2, 13m2 et 11m2 dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Des toilettes séparées.

Aux combles :
Une grande pièce ouverte d'une surface de 25m2 qui peut être une chambre, une salle de jeux un bureau...

Au sous-sol qui est aménagé se trouvent la cave cellier, la buanderie, la chaufferie, l'atelier... et l'accès au jardin.

Terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 3,58 ares avec terrasse, disposant d'une grande remise (ancien garage) et de deux places de parking.

Proximité directe des commodités, piste cyclable menant au centre ville en 15min, Tram et bus C1...

Maison pleine de charme, familiale et fonctionnelle dans un vrai havre de paix aux abords du centre ville.. Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 1.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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