Strasbourg : Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

STRASBOURG ELSAU Située dans le quartier de Strasbourg Elsau, dans une impasse calme, cette maison d'habitation offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale. Avec ses deux logements distincts, cette propriété présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces de 51.67 m², comprenant une entrée accueillante, un séjour, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, un appartement 4 pièces de 79.59 m² vous attend, avec son magnifique parquet qui ajoute beaucoup de cachet. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée moderne, deux chambres confortables, un bureau polyvalent et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace de vie convivial et adaptable à vos besoins. Cette propriété bénéficie également de nombreux atouts annexes, tels qu'une cave en terre battue, un comble pour du rangement supplémentaire, un garage pour votre véhicule, et une dépendance atelier de 66 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, un jardin sans vis à vis et une cour commune ajoutent un espace extérieur paisible et convivial à votre quotidien. Sa proximité avec le centre-ville et le tramway assure une accessibilité facile aux commodités, aux transports en commun et des bretelles d'autoroutes. Chauffage au gaz et production d'eau chaude séparés par ballons électriques DPE D GES D Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. BH IMMOBILIER : ** ** ** ** ** www.bh-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr