Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Strasbourg

STRASBOURG MONTAGNE VERTE Quartier Elmerforst - à proximité du tram et des commerces Maison mitoyenne joliment rénovée en 2018 sur 3.77 ares de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 24 m² agrémenté d'un balcon avec accès au jardin avant, un poêle à granulés programmable, une cuisine équipée séparée par une verrière type atelier et un WC séparé. A l'étage, un palier distribuant 3 chambres (9 à 14 m²) et une salle de bains. La maison est équipée de volets roulants motorisés et pour certains à énergie solaire, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation renforcée en toiture avec de la laine soufflée. Au sous-sol, une cave de 45 m² env. proposant une buanderie avec accès jardin arrière, un réduit avec la chaudière (FRISQUET à condensation) et une cave permettant du stockage. A l'extérieur, un ancien garage transformé en studio / bureau d'env. 20 m² à isolation renforcée (toiture et murs en 18 cm de laine de bois) et par une baie vitrée triplement vitrée. A l'arrière du bâti, un cellier pour l'outillage de jardin. Un espace terrasse avec pergolas légère, le tout avec un aménagement paysagé séduisant. Ce qu'on aime ? - l'intérieur chaleureux de la maison - la verrière de la cuisine - l'efficacité de son agencement - le jardin et la terrasse sans oublier le bureau aménagé Les points d'intérêts ? - le tram a deux pas - les commerces de proximité - les écoles Pour tout complément d'information, contactez nous et RDV sur notre site pour effectuer la visite virtuelle. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 67** ** ** ** **36 884 Visite virtuelle sur notre site internet