Strasbourg : Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité Immobilière Studer !
Strasbourg Stockfeld, rue Welsch, maison indépendante alsacienne particulièrement bien entretenue, 138m2 habitable sur un terrain de 473m2 !

La maison de 138m2 habitable, 234m2 de surface totale annexes comprises, se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée et un dégagement, un séjour avec cuisine équipée de 53m2 donnant sur terrasse, une pièce de 22m2 (grande chambre parentale, deux chambres, bureaux,...), une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie
- Au premier étage : un dégagement, un deuxième salon de 19m2, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé
- Au sous-sol : une cave de 27m2

Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ?
- Sa situation : dans un cadre verdoyant et à proximité de tous commerces et transports en communs
- Sa performance énergétique : DPE C, isolation intérieure par les murs et la toiture, deux poêles à bois, deux pompes à chaleur air/air, radiateurs électriques avec thermostats
- L'extérieur : grand jardin à l'arrière de la propriété, deux terrasses, garage
- Le charme d'une maison alsacienne particulièrement bien entretenue avec des méthodes saines et ancestrales
- Les beaux volumes offrant beaucoup de potentiel

Prix H.A.I. : 348.000 euros
Prix net vendeur : 328.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie GOVAERT STUDER, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67** ** ** ** **00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole