Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Strasbourg

Venez découvrir cette belle maison familiale situé à l'entrée de la Montagne Verte, à seulement deux minutes de la commune d'Ostwald.
Cette charmante maison de 102 m2 habitables sur une parcelle de 5,64 ares, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une belle pièce de vie de près de 47 m2 réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et donne directement accès à un extérieur aménagé et une spacieuse terrasse de 36 m2, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À ce même niveau vous trouverez une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'un second WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, un vaste garage de 32 m2, prolongé par un espace entièrement carrelé aménagé avec un coin bar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une place privative aménagée et d'une belle cour pavée permettant davantage de stationnements.
Vous bénéficiez également d'un agréable jardin arboré. Un véritable écrin de verdure qui constitue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

L'emplacement de cette maison saura également vous séduire.
Située dans un secteur résidentiel recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, tels que la boulangerie, la pharmacie et le bureau de tabac qui sont à 3 minutes à pied.
Les arrêts de tram et de bus sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, vous facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs.

Réunissant de beaux volumes, un extérieur soigné, un sous-sol aux multiples possibilités et une localisation particulièrement appréciée, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 076 795 STRASBOURG