Strasbourg : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer ! Rare à la vente, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne ! A Strasbourg Stockfeld, au sein d'une rue calme et peu passante, maison 5 pièces de 97m2 habitable sur un terrain de 4,71ares ! Une grande partie du jardin est situé à l'arrière de la maison avec vue champs La maison est actuellement composée ainsi : au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 25m2, une cuisine (possibilité d'une ouverture sur le salon), une véranda côté jardin et vue champs, un WC séparé. au premier étage : trois chambres dont une de 14,6m2 avec balcon, une salle de bains avec douche, vasque et WC. au sous-sol semi enterré : un grand garage, une buanderie / salle d'eau, une chaufferie et des espaces de rangements Le terrain est plat, entretenu, arboré avec une magnifique vue champs. Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ? La situation idéale : la propriété est située dans une rue peu passante, calme et verdoyante en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'extérieur : le grand jardin offrant une multitude de possibilité La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé une partie du sous-sol Le garage Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi ! Prix HAI : 350.000 euros Prix net vendeur : 330.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros DPE : 293 (E) ; GES 64 (E) DPE et GES réalisés le 01/12//2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1810 euros et 2480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Studer, agent immobilier Immobilière Studer SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof No CPI 67** ** ** ** **00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole