8 pièces de 220 m² - Séjour de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

BINTZ Immobilier vous propose cet appartement de standing situé dans le quartier de l'Orangerie, au sein d'un immeuble de caractère construit en 1905.

D'une surface habitable de 207 m2 (+38m2 terrasse et balcons), ce bien se compose de 8 pièces, dont un séjour de 85 m2 exposé plein sud, offrant une belle luminosité. L'appartement dispose de 4 chambres, adaptées à une vie familiale.

La cuisine est aménagée et équipée. Le bien comprend également 1 salle de bains, 2 salles d'eau ainsi que 3 WC, dont un indépendant.
L'ensemble est en bon état, avec des éléments de caractère conservés (parquet, menuiseries bois). Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique satisfaisante.

Situé au 2€ étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, donnant sur cour par sa terrasse de 36m2.

Les points forts de l'appartement :
Immeuble haussmannien de caractère (1905)
Surface habitable de 207 m²
Séjour spacieux de 85 m²
Exposition sud, bonne luminosité
Terrasse de 36 m²
4 chambres
3 pièces d'eau (1 salle de bains + 2 salles d'eau)
Ascenseur
Stationnement intérieur sécurisé
Cave
Quartier calme et recherché (Orangerie)
Annexes :Cave
1 place de stationnement intérieur sécurisé

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3375.00 et 4567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Léonard HECKEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)