Strasbourg : 8 pièces de 207 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Dans un bel immeuble en pierre de taille, au coeur du quartier recherché de l'Orangerie, appartement traversant de 206,5 m². À proximité immédiate des institutions européennes, des espaces verts, des écoles, des commerces et des transports.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une belle luminosité et de vues dégagées.
L'agencement en étoile offre de beaux volumes et une circulation fluide :
Vaste entrée
Séjour spacieux
Cuisine neuve entièrement équipée
Salon lumineux
Salon TV
4 chambres, dont 2 avec salle de douche
1 salle de bains séparée
2 toilettes séparées
Buanderie / dressing
Chauffage et eau chaude au gaz. Une grande cave de plus de 20m carré complète ce bien.

Au 5ème étage, deux pièces communicantes de 24 m², isolées, offrent un potentiel supplémentaire (bureau, espace indépendant).

Un bien rare alliant cachet de l'ancien, confort moderne et volumes généreux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3616.00 € et 4894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Léonard HECKEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)